河南信阳市新县光彩学校旁47亩居住用地

详情

(一)项目基本情况
项目位于县城南部将军南路以东.光彩实验学校以西.占地约47.35亩.规划设计条件(参考)
用地性质:商住用地.商业面积不大于总建筑面积的10%.
容积率:2.5-2.8
建筑限高:10米-38米
建筑密度:小于等于32%
招商价格:60万/亩.

(二)项目投资亮点
1.土地稀缺.房地产市场火爆
近三年可以说是土地出让非常火爆的几年.可是新县在近三年几乎没有任何土地出让.此地块是政府近三年正式推出的第一块土地.当地在售楼盘仅有一处锦绣花城.无法满足当地居民的住房需要.
2.项目资金占用小.短平快
项目占地为47亩左右.土地价款不足3000万.资金占用量小.适合大部分开发商投资建设.
3.环境优美.学区优势
项目背后即是著名的光彩实验学校(今年9月份开始招生入学.含幼.小.初.共40个班).且项目北侧紧邻小潢河风景带.环境十分优美.适宜居住.

(三)城市概况
新县位于河南省信阳市东南部.大别山腹地.鄂豫两省交接地带.新县东与商城县接壤.南与湖北省麻城市.红安县毗邻.西与罗山县及湖北省大悟县交界.北与光山县相连.东西长61.6公里.南北宽40.7公里.全县总面积1612平方公里.现常住人口42万.城镇人口13万.新县是一个以林为主的山区县.被国家林业局誉为全国名特优经济林“板栗之乡.“银杏之乡.全县森林覆盖率为87%. 新县是全国著名的革命老区和将军县.是许世友李德生郑维山等93位将军和省部级以上领导干部的故乡.境内有许世友将军故居等革命历史遗迹和纪念地200多处.

(四)土地市场
从中国土地市场网上可以获悉.新县近三年很少出让过商品房用地.全县土地非常紧缺.地产行情较好.
(五)房地产现状
新县房地产市场比较落后.大多数楼房为单位自建房.小区面积较小.配套比较落后.离地块最近的楼盘是2012年开盘的锦绣花城.现已基本销售完毕. 房价3500-4200元|平.

详询汉海拍卖程经理
0551-62877782 15755155179